广州空放小额贷款
1307785153713077851537购房成为了广大年轻人的首要任务。对于广州这样的一线城市，房价更是居高不下。公积金贷款作为一种重要的住房贷款方式，受到了广大购房者的青睐。本文将为您解析广州夫妻公积金贷款能广州夫妻公积金贷款能贷多少万贷多少万，帮助您更好地了解公积金贷款的优势。
一、公积金贷款概述
公积金贷款是指职工个人和单位按照规定缴纳住房公积金，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款具有利率低、额度高、还款方式灵活等特点，是职工解决住房问题的重要途径。
二、广州夫妻公积金贷款额度解析
1. 公积金贷款最高额度
根据广州市住房公积金管理中心的规定，夫妻双方均可申请公积金贷款，最高贷款额度为120万元。具体贷款额度还需根据以下因素确定：
（1）缴存年限：缴存年限越长，贷款额度越高。
（2）缴存比例：缴存比例越高，贷款额度越高。
（3）贷款年限：贷款年限越长，贷款额度越高。
（4）房屋价格：房屋价格越高，贷款额度越高。
2. 夫妻双方共同贷款
夫妻双方共同申请公积金贷款，可以享受更高的贷款额度。具体贷款额度计算公式如下：
夫妻双方共同贷款额度 = 单位公积金贷款最高额度 × 2 - 单位公积金贷款余额
其中，单位公积金贷款余额是指夫妻双方在申请贷款时，单位公积金账户中的余额。
3. 公积金贷款额度影响因素
（1）个人信用：良好的个人信用有助于提高贷款额度。
（2）房屋评估价值：房屋评估价值越高，贷款额度越高。
（3）还款能力：还款能力越强，贷款额度越高。
三、如何最大化公积金贷款优势
1. 提高公积金缴存比例：提高公积金缴存比例，可以增加贷款额度。
2. 尽广州夫妻公积金贷款能贷多少万早缴存公积金：缴存年限越长，贷款额度越高。
3. 选择合适的贷款年限：根据自身实际情况，选择合适的贷款年限，既能满足还款需求，又能提高贷款额度。
4. 优化贷款用途：合理规划贷款用途，确保贷款资金用于购房。
公积金贷款作为一种重要的住房贷款方式，在解决广州夫妻购房问题中发挥着重要作用。了解公积金贷款额度，有助于广大购房者更好地利用公积金贷款政策，实现购房梦想。希望本文对您有所帮助。
2018年广州夫妻公积金贷款额度：
夫妻双方如果是使用公积金贷款，购买同一套住房，那么则是以家庭为单位，最高贷款额为100万广州夫妻公积金贷款能贷多少万元，个人的最高贷款额度为60万。
夫妻公积广州夫妻公积金贷款能贷多少万金贷款额度下调的影响
1、买房必须增加首付广州夫妻公积金贷款能贷多少万：按照目前广州6月房价19876元/平的成交价格，40万的贷款额度，只能用于支付50平左右房价，那么其余的房价必须买房者增加首付比例，才可以完成公积金贷款。
2、选择组合贷款买房：由于贷款额度不够，而又无法增加首付比例的话，还想用公积金贷款，只能采取组合贷款的方法，该种贷款方法会比完全的商业贷款优惠一些，但仍旧比公积金贷款高出许多。
3、控制了房价的涨势：由于现在银行对于房贷的审批非常严格，放款的速度较慢，买房者多半处于观望的状态，这样开发商就无法炒房价，将房子高价卖出。控制了公积金贷款额度，实际上就是对滥用公积金贷款买房的现象进行打击，这样可以避免有人用公积金的优惠购买多套房产，避免炒房的情况。
本次广州夫妻公积金贷款额度只有100万，对于广州地区来说，买房的难度还是比较大的，比较首付就要求至少是100万左右了。不过也是由于房贷政策的控制，房价目前处于较为稳定的状态。相信随着政策的进一步调整，总有一天刚需族都能贷款买的起房。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
一、广州买房用公积金贷款能贷多少？
您好，根据广州公积金中心的规定：申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。公积金贷款额度计算公式为：账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数。首套房购买144平米以下的房屋，公积金贷款首付为3成。一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
二、广州公积金2万能贷多少？
公积金账号里有2万，公积金连续缴纳3个月到贷款之日且无断缴，贷款额为公积金余额的15倍且个人贷款上限不得超过45万，所以可贷款30万左右。
借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
三、广州买房,用住房公积金贷款的话可贷多少?现在已交1年多...
缺少你的年龄和性别，不过可以根据下面公式计算市公积金贷款最高额度≥个人公积金贷款=[月缴公积金×12×(该性别法定退休年龄(男60、女50)-当前年龄)公积金账号余额]×2
四、广州买房用公积金贷款最高能贷多少
由不同，具体您所在当地是否有开相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
标签：